孟晓苏：建议从城镇住户违规捏有的“小产权房”起征房产税

出品｜财经《封面》

9月2-4日，“新机遇·新活力——凤凰湾区财经论坛2024”将于横琴粤澳深度招引区举行。本次论坛由凤凰卫视、凤凰网主持，横琴粤澳深度招引区实施委员会集合主持。在论坛开幕前夜，凤凰网财经《封面》对话原国度房改课题组组长、原中房集团董事长孟晓苏。

在议论处所政府怎么开采新税源的议题上，孟晓苏在给与凤凰网财经《封面》访谈时暗示，多数存在的城市住户违规购买的小产权房，或可成为处所政府遑急的潜在税源。

“目前作念法是什么？说他是违规的，然后不去烦嚣，大概说拆几套，弄得庸人自扰。”孟晓苏说。

他强调，小产权房在城镇住户住房中的占比已梗阻淡薄，据估算，这一比例高达22-25%，总面积约80亿正常米，特地于8000万套住房。

孟晓苏暗示，这些数据虽为估算，但响应了小产权房问题的迢遥性和严重性。他尽头清爽，小产权房并非浅近等同于农民房，而是城市住户违规购买、农村住户违规出售的住房。因此，对小产权房纳税并不会波及农民利益，而是针对违规来往行径的合理形态。

以下为凤凰网财经《封面》对话孟晓苏节选：

孟晓苏：既然咱们合计处所政府需要开采税源，有莫得税源？有，就在目下。要商讨推出房地产税。并不需要连忙开征城市住户的房产税，按照目前的实验情况，多数的城市住户违规购买的小产权房，这里有好多地盘出让金没缴过。

目前作念法是什么？说他是违规的，然后不去烦嚣，大概说拆几套，弄得庸人自扰。这个小产权房占的比例如故很大了。阐发目前的数据统计，苟简占了城镇住户住房面积的22-25%。

凤凰网财经《封面》：这样多。

孟晓苏：苟简是有80亿正常米，合套数应该是8000万套。

凤凰网财经《封面》：深圳、广州好多这种。

孟晓苏：好多处所，是以说有的东谈主还不信这个数据，不信你们不错拿别的数据，我反恰是查的。这些数据它只但是各式估算的，但量不小，法不责众。

这个小产权房可不是有东谈主说的是农民房，它是城市住户违规购买的，农村住户违规出售的房屋。有东谈主阐发百度一百度，说小产权房便是农民房，完毕他造我谣，说孟晓苏要从农民身上纳税，这些百度的东西就不科学。对小产权房是有科学界说的。农民的屋子界说很明晰，叫屋基地及附庸房屋。宇宙东谈主大在前几年授权国务院进行房地产税试点的文献上，尽头建议了，纳税对象不包括农民正当捏有的屋基地和所属房屋。把这事再三讲解，免得又有东谈主给我责怪。