“楼梯间门市”十余年产权之争效果出炉：不动产权登记中心刊出违法，已规复女子门市产权

为了一间10余平素米的门市，刘长梅十余年来历经屡次讼事和行政复议，本年7月1日终于有了效果。

通过第二次行政复议后，其门市产权已规复。为此，悬在刘长梅心里的石头终于落下。

图为激励争议的楼梯间门市

事情还得从十余年前提及，四川达州市开江县女子刘长梅因购买一个楼梯间下方空间的门市，效果引来多起讼事，房屋不动产权证在未被陈说的情况下被刊出，通过行政复议后先规复又再次被刊出。无奈之下，她再次苦求行政复议，但愿能拿回门市产权。

本年4月24日，第二次行政复议再次在开江县礼貌局举行。6月3日，第二次行政复议效果出炉：阐明被苦求东谈主开江县不动产登记中心作出的《对于刊出刘长梅的川（2016）开江县不动产权第0000088号不动产权陈评话》和刊出苦求东谈主刘长梅（2016）开江县不动产权第0000088号不动产证登记的活动违法。苦求东谈主和第三东谈主若对本行政复议决定抵挡，可于收到决定书之日起15日内照章向万源市东谈主民法院拿起行政诉讼。

红星新闻记者了解到，7月1日，刘长梅已从开江县不动产登记中心打出《不动产查档效果解释书》，其中载明：门市产权还在她名下，房屋为“市集化商品房”。红星新闻记者也从开江县不动产权登记中心正经东谈主处阐明，已规复刘长梅门市产权。该正经东谈主暗示，针对此事邀请探讨专科东谈主士从多角度判辨该“案例”，从中总结履历和警戒，幸免以后发生近似事情。

事件归来：

买下“楼梯间门市”引多起讼事

门市产权两被刊出，建议行政复议

2011年，开江县女子刘长梅购买了清河广场E幢1-21门市，并过户到其名下，紧接着办完房屋产权等探讨手续。

因门市被小划分称业主易礼权占用未搬离，刘长梅将其告上法庭，随后对方告状称门市是楼梯间，属于业主共有，对刘长梅的房屋产权登记有异议。2012年4月19日，民事诉讼和行政诉讼同日判决，行政讼事和民事讼事，刘长梅皆败诉。刘长梅抵挡再次上诉。

2012年9月27日，达州中院对探讨民事诉讼作出二审判决，“驳回上诉，保管原判”。2014年5月6日，对于行政诉讼再审苦求，达州中院“驳回苦求东谈主开江县东谈主民政府、张伟、刘长梅的再审苦求”。

随后，开拓商犬子张伟告状占领门市的小区业主易礼权胜诉，通过法庭实践，终末协商不断，占领门市业主易礼权拿到65000元“装修款”后搬离门市。张伟拿到该门市钥匙后给了刘长梅。法院也未实践刊出刘长梅手中门市探讨手续，尔后，刘长梅将这间门市出租。

之后，门市产权等探讨手续未再变动。直到2016年10月，刘长梅将房产证和地盘证在开江县不动产登记中心换发了不动产权文凭。

2022年12月，为收支便捷，清河广场E幢其余15户业主接洽装配电梯，筹备从刘长梅的门市处挖电梯井，约需占2平素米。但两边协商未见效。

破除刘长梅门市的产权陈评话

在协商装配电梯时间，业主易礼权拿出2012年我方拿起的行政诉讼判决书发到业主群内，其他业主才得知开江县东谈主民法院判决“破除了”刘长梅的门市产权文凭。这些业主均以为刘长梅的门市不应有产权。

固然刘长梅手中拿着门市的不动产权登记文凭，但楼栋的其他业主一致以为，刘长梅的门市通过法院判决属于业主的共有面积，于是向开江县不动产登记中心反馈，条目刊出刘长梅门市产权。

2023年6月1日，刘长梅得知我方的门市产权已被无言刊出。对此，刘长梅不睬解，在我方不知谈的情况下，开江县不动产登记中心就无故刊出了我方门市产权，于是她苦求行政复议规复门市产权。同庚10月8日，因破除门市次序谬误和适用法律谬误，开江县不动产登记中心规复了刘长梅的门市产权登记。

2023年12月18日，刘长梅拿到开江县不动产登记中心探讨陈评话，被陈说拟再次刊出其门市产权。职责主谈主员先容，这次刊出探讨门市产权与前次原因疏通，但这次是预先陈说。对此，刘长梅向开江县不动产登记中心建议异议，并提交了探讨书面材料。

2024年2月，开江县不动产登记中心再次刊出其门市产权。随后，刘长梅再次建议行政复议。

最新施展：

第二次行政复议规复其门市产权

当事东谈主：心中石头终于落地

本年4月24日，第二次行政复议听证会在开江县礼貌局举行。6月，刘长梅收到第二次行政复议决定书，其中载明，证据《中华东谈主民共和国行政复议法》第六十五条第二款第（一）项之规章，作出复议决定如下：“阐明被苦求东谈主开江县不动产登记中心作出的《对于刊出刘长梅的川（2016）开江县不动产权第0000088号不动产权证陈评话》和刊出苦求东谈主刘长梅川（2016）开江县不动产权第0000088号不动产权证登记的行政活动违法”。

第二行政复议决定书

第二次行政复议决定书还称，苦求东谈主和第三东谈主若对本行政复议决定抵挡，可于收到决定书之日起15日内照章向万源市东谈主民法院拿起行政诉讼。

随后，开江县不动产权登记中心和刘长梅获得探讨，陈说已规复其门市产权。红星新闻记者从开江县不动产权登记中心正经东谈主阐明，已规复刘长梅门市产权。该正经东谈主暗示，针对此事已邀请探讨专科东谈主士从多角度判辨该“案例”，从中总结履历和警戒，幸免以后发生近似事情。

刘长梅不动产权登记查档效果解释书

7月2日，刘长梅告诉红星新闻记者，她收到行政复议决定书已跳动15日，7月1日已从开江县不动产登记中心打出《不动产查档效果解释书》，其中载明：门市产权还在她名下，房屋为“市集化商品房”。

为此，刘长梅向红星新闻记者暗示：“门市产权终于详情，心中石头终于落地，但愿门市产权以后不要再出问题。”

红星新闻记者 张杨 照相报谈

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